Par MTD Finance
   
Présentation LMP-LMNP


Le dispositif (ou statut) LMP-LMNP:

Le dispositif (ou statut) LMP-LMNP: le support retraite par définition…
Le statut de loueur est le seul dispositif qui vous permet de vous générer des revenus importants sur lesquels vous serez exonérés d’impôts pendant près de 30 ans dans certains cas. On distingue le statut de
Loueur Meublé Professionnel du Non Professionnel, le premier concerne des investissements plus importants, donnant accès à des économies d’impôts adaptées aux très grosses fiscalités.


A quoi sert le dispositif (ou statut) LMP-LMNP ?


Le dispositif LMP-LMNP sert à soutenir certains secteurs para-hôteliers fournissant des prestations d’accueil de courtes, moyennes ou longues durées  (résidences médicalisées, résidences étudiantes, résidences de tourisme…). Au sein de ces secteurs, on trouve parfois des motifs sociaux, comme la prise en charge de la dépendance pour les personnes âgées lorsqu’il s’agit des résidences médicalisées.

Comment appliquer le dispositif (ou statut) LMP-LMNP ?


En s’associant avec un gestionnaire qui va louer les biens immobiliers meublés et vous garantir le versement des loyers de manière contractuelle. Vous deviendrez ainsi propriétaire d’un patrimoine immobilier à très forte rentabilité tout en bénéficiant d’une fiscalité très attrayante en début comme en fin d’opération.

Que permet  le dispositif (ou statut) LMP-LMNP ?


De devenir propriétaire d’un bien financé en majeure partie par les autres !!!

Le montage, s’il est bien agencé, permet une participation minime de l’investisseur :
Apport:0€

loi lmp

= 100% patrimoine immobilier


Les intérêts à effectuer une opération LMP-LMNP:

 

loueur meublé Vous devenez propriétaire d’un patrimoine immobilier

defiscalisation Vous créez un capital financier (en cas de revente)

lmnp Vous générez des revenus complémentaires garantis exonérés d’impôts (Loyers)

lmp Vous protégez votre famille

Le dispositif LMP-LMNP est-il fait pour vous ? 

Toute personne dont le statut l’autorise (certaines professions réglementées en sont exclues) et disposant de la capacité d’épargne nécessaire, a intérêt à privilégier le dispositif LMP-LMNP.
Pour le statut de Loueur Meublé Professionnel, une fiscalité annuelle minimum de 30 000 € est nécessaire ainsi qu’une épargne acquise importante.

Face aux nombreuses subtilités du dispositif LMP-LMNP, la complexité quant à sa mise en place et parce que chaque cas est unique, faites vous aider gratuitement par un de nos conseillers en gestion de patrimoine. Pour cela n’hésitez pas à nous demander un bilan patrimonial. Nous disposons de tous les agréments nécessaires à la pratique sérieuse de ce métier.

 


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